Arrienda tu propiedad con América Propiedades

Preguntas Frecuentes

• 🏠 ¿Qué tipo de propiedades puedo arrendar con América Propiedades?

  Ofrecemos departamentos, casas, oficinas y locales en arriendo, principalmente en las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura, Ñuñoa, La Reina, Lo Barnechea y Peñalolén. Cada propiedad es revisada y publicada con fotografías reales y descripción detallada para que encuentres exactamente lo que buscas, sin sorpresas ni pérdida de tiempo.

• 📅 ¿Cuánto dura el proceso de arriendo?

  Encontrar un arrendatario puede tomar desde unos pocos días hasta algunas semanas, dependiendo de la demanda, el tamaño del departamento, su ubicación y el precio. En sectores de alta demanda, las propiedades suelen arrendarse muy rápido.
  
  Una vez que el interesado entrega sus documentos, en América Propiedades realizamos la revisión y redacción del contrato con la mayor rapidez posible, adaptándonos a las necesidades de ambas partes. La firma puede realizarse en notaría o de forma online, según lo que resulte más cómodo y ágil para el propietario y el arrendatario.
  

• 🔑 ¿Cuáles son los requisitos y documentos necesarios para arrendar una propiedad?

  Para arrendar con América Propiedades solicitamos antecedentes que respalden la solvencia y seriedad del arrendatario.
  Los documentos requeridos son:
  - Copia de cédula de identidad por ambos lados.
  - Tres últimas liquidaciones de sueldo (la renta debe ser al menos tres veces el valor del arriendo; se puede complementar).
  - Certificado de AFP con las últimas 12 cotizaciones.
  - Informe DICOM actualizado (sin protestos comerciales vigentes).
  
  A los propietarios les solicitamos:
  - Certificado de dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
  - Copia de cédula de identidad por ambos lados.
  
  Estos documentos nos permiten garantizar un proceso seguro, transparente y confiable para ambas partes, evitando riesgos y asegurando una relación de arriendo estable.

• 💬 ¿Cómo puedo agendar una visita a una propiedad?

  Muy simple: puedes contactarnos por el formulario del sitio, WhatsApp o llamada telefónica indicando el código de la propiedad. Coordinamos la visita directamente contigo, ajustándonos a tu disponibilidad y acompañándote durante el recorrido para resolver cualquier duda en el momento.

• 🪑 ¿Tienen propiedades amobladas disponibles?

  Sí, contamos con propiedades amobladas de largo plazo (long term), ideales para ejecutivos, expatriados y familias que llegan a Santiago por trabajo o estudios. Nos aseguramos de que cada inmueble esté bien equipado y en óptimas condiciones para ofrecerte comodidad y tranquilidad desde el primer día.

• 📍 ¿En qué zonas de Santiago tienen propiedades en arriendo?

  Trabajamos principalmente en Santiago Oriente, donde existe gran demanda por viviendas de calidad y buena conectividad. Encontrarás propiedades en Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura, La Reina, Lo Barnechea y Peñalolén. También publicamos opciones seleccionadas en comunas cercanas que ofrecen excelente calidad de vida.

• 💰 ¿Cuánto debo pagar al firmar un contrato de arriendo?

  Normalmente se solicita al momento de la firma del contrato:
  - 01 Mes de arriendo
  - 01 Mes de garantía
  - 50% Mes de arriendo + impuestos honorarios (Comisión corretaje).
  Todos los pagos se realizan de forma segura y con comprobante, para que cada parte tenga respaldo claro del proceso.

• 🧾 ¿El contrato se firma con la corredora o con el propietario?

  El contrato se firma directamente entre el arrendatario y el propietario, pero América Propiedades prepara y supervisa todo el proceso para asegurar que las condiciones sean claras y justas. Nuestro rol es garantizar transparencia y protección para ambas partes, evitando malentendidos futuros.

• 🔍 ¿Qué hago si la propiedad arrendada presenta algún problema?

  Algunas propiedades son administradas directamente por América Propiedades, y en esos casos nosotros nos ocupamos de todo: recepción del reclamo, coordinación de mantenciones y comunicación con los proveedores o el propietario. Siempre informamos al arrendatario si la propiedad está bajo nuestra administración.
  
  Si la propiedad no es administrada por nosotros, los temas de mantención se gestionan directamente con el propietario. De todas formas, durante las primeras semanas después de la entrega, puedes escribirnos si surge algún inconveniente y te orientaremos para resolverlo del mejor modo posible.

• 📞 ¿Cómo puedo recibir asesoría personalizada antes de arrendar?

  Puedes llamarnos o escribirnos por WhatsApp o desde el formulario de contacto del sitio. Escuchamos tus necesidades, presupuesto y ubicación deseada para recomendarte las mejores opciones disponibles. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar un lugar donde realmente te sientas cómodo y seguro.