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América Propiedades

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Preguntas frecuentes

En que comunas ofrecen el servicio de administración

marzo 31, 2015

Nuestra prioridad, al ofrecer un servicio, es poder darlo al 100%, y para poder mantener la calidad, es que actualmente solo Administramos propiedades en arriendo en algunos sectores de las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.

Proyectamos ir ampliando nuestra cobertura para dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes en todas las comunas de Santiago.


Gonzalo Flores
Administración, Arriendo
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En que se destacan como administradores

marzo 31, 2015

Hemos respondido nuestras diferencias con otras administraciones en: todos-los-servicios-de-administracion-son-iguales/

Podemos agregar que nos esforzamos en destacarnos por la transparencia y el esfuerzo, por dar más que únicamente una solución a lo meramente burocrático. Lo nuestro es mucho mas que una administración desde la oficina.

Para nosotros su propiedad no es una carpeta con papeles. Nosotros estamos en la calle cara a cara con los clientes, conocemos personalmente cada una de las propiedades y sabemos cuando una propiedad esta en condiciones de ser arrendada, si se le debe hacer algún arreglo o necesita una limpieza, nos juntamos con los maestros al momento de buscar cotizaciones y estamos presentes en cada situación.

Su negocio es nuestro negocio y su propiedad es nuestra materia primordial!


Gonzalo Flores
Administración
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Todos los servicios de administración son iguales

marzo 31, 2015

Cada empresa que ofrece el servicio de administración de arriendos, cuenta con características diferentes, aunque con ciertos puntos básicos en común, en general, las administraciones básicamente son:

1) Percibir el arriendo cancelado por el arrendatario y transferirlo al propietario.
2) El arrendatario debería enviar comprobantes mensuales de la cancelación de servicios y gastos comunes.
3) Resolver problemas de la propiedad durante el arriendo: llamando al técnico necesario previamente presupuestado.
4) Recibir la propiedad una vez que esta se desocupe.
5) Publicarla para arrendar nuevamente la propiedad.

La administración de America Propiedades se caracteriza por:

1) Visita al inmueble (Tomando fotos personalizadas para su publicación y redacción de inventario)
2) Contacto con el conserje y administración (Solicitamos que nos mantengan al tanto de los pagos y conducta del arrendatario)
3) No cobramos mientras la propiedad esta desocupada.
4) Mantenemos la propiedad en estado de ser arrendada a cargo del propietario (Limpia y en buen estado)
5) Cuidamos su propiedad, de la misma manera que cuidamos las nuestras.
6) Sugerimos mejoras para mantener vigente la propiedad en el mercado.
7) Mostramos la propiedad con el cliente y no enviamos al cliente solo, por seguridad de su propiedad y por servicio.

Otras cosas que hacemos con clientes que trabajan con nosotros desde nuestros inicios, quienes nos confían plenamente sus propiedades.

1) Firmamos notarialmente los contratos.
2) Devolución de garantía
3) financiamos las compras de los arreglos y los liquidamos cuando la propiedad se arrienda.

Somos realmente confiables y transparentes en todo nuestro trabajo!


Gonzalo Flores
Administración
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Para que contratar el servicio de administración

marzo 30, 2015

Nuestro servicio de administración busca responder a una necesidad que pueda tener un cliente,
Si usted vive fuera del pais, o lejos de Santiago de Chile, haciendo complicada la tarea de administrar sus propiedades en arriendo adecuadamente, le será de gran ayuda contratar nuestro servicio de administración.

Nosotros solo recomendamos este servicio a aquellos clientes que realmente lo necesitan y siempre haremos nuestro mayor esfuerzo por arrendar las propiedades, queden o no en administración.

También es importante saber, que en America Propiedades, le damos gran importancia a la seguridad del arriendo, tanto para el arrendatario como para el arrendador, procurando trabajar siempre con gente correcta y confiable y solicitando la documentación pertinente para estos fines.


Gonzalo Flores
Administración, Arriendo
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Cuanto cobran por administrar mi propiedad

marzo 30, 2015

El valor de nuestro servicio de administración de propiedades en arriendo es:

  1. Propiedades amobladas: 7% (Siete por ciento) sobre el valor de arriendo mensual.
  2. Propiedades sin muebles: 5% (Cinco por ciento) sobre el valor de arriendo mensual.

En caso de ser propietario de varias propiedades se puede hacer un descuento proporcional a la cantidad de propiedades.


Gonzalo Flores
Administración, Arriendo
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