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América Propiedades

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Preguntas frecuentes

Porque necesitaria Tasar una propiedad

abril 7, 2015

Las razones para obtener una tasación son muchas y presentamos algunas de las mas comunes:

Para solicitar un Crédito Hipotecario
Para establecer un seguro sobre la propiedad
Para disolver una herencia
Para determinar un precio objetivo de venta de un bien raíz


Gonzalo Flores
Tasación
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En que comunas ofrecen el servicio de administración

marzo 31, 2015

Nuestra prioridad, al ofrecer un servicio, es poder darlo al 100%, y para poder mantener la calidad, es que actualmente solo Administramos propiedades en arriendo en algunos sectores de las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.

Proyectamos ir ampliando nuestra cobertura para dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes en todas las comunas de Santiago.


Gonzalo Flores
Administración, Arriendo
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En que se destacan como administradores

marzo 31, 2015

Hemos respondido nuestras diferencias con otras administraciones en: todos-los-servicios-de-administracion-son-iguales/

Podemos agregar que nos esforzamos en destacarnos por la transparencia y el esfuerzo, por dar más que únicamente una solución a lo meramente burocrático. Lo nuestro es mucho mas que una administración desde la oficina.

Para nosotros su propiedad no es una carpeta con papeles. Nosotros estamos en la calle cara a cara con los clientes, conocemos personalmente cada una de las propiedades y sabemos cuando una propiedad esta en condiciones de ser arrendada, si se le debe hacer algún arreglo o necesita una limpieza, nos juntamos con los maestros al momento de buscar cotizaciones y estamos presentes en cada situación.

Su negocio es nuestro negocio y su propiedad es nuestra materia primordial!


Gonzalo Flores
Administración
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Todos los servicios de administración son iguales

marzo 31, 2015

Cada empresa que ofrece el servicio de administración de arriendos, cuenta con características diferentes, aunque con ciertos puntos básicos en común, en general, las administraciones básicamente son:

1) Percibir el arriendo cancelado por el arrendatario y transferirlo al propietario.
2) El arrendatario debería enviar comprobantes mensuales de la cancelación de servicios y gastos comunes.
3) Resolver problemas de la propiedad durante el arriendo: llamando al técnico necesario previamente presupuestado.
4) Recibir la propiedad una vez que esta se desocupe.
5) Publicarla para arrendar nuevamente la propiedad.

La administración de America Propiedades se caracteriza por:

1) Visita al inmueble (Tomando fotos personalizadas para su publicación y redacción de inventario)
2) Contacto con el conserje y administración (Solicitamos que nos mantengan al tanto de los pagos y conducta del arrendatario)
3) No cobramos mientras la propiedad esta desocupada.
4) Mantenemos la propiedad en estado de ser arrendada a cargo del propietario (Limpia y en buen estado)
5) Cuidamos su propiedad, de la misma manera que cuidamos las nuestras.
6) Sugerimos mejoras para mantener vigente la propiedad en el mercado.
7) Mostramos la propiedad con el cliente y no enviamos al cliente solo, por seguridad de su propiedad y por servicio.

Otras cosas que hacemos con clientes que trabajan con nosotros desde nuestros inicios, quienes nos confían plenamente sus propiedades.

1) Firmamos notarialmente los contratos.
2) Devolución de garantía
3) financiamos las compras de los arreglos y los liquidamos cuando la propiedad se arrienda.

Somos realmente confiables y transparentes en todo nuestro trabajo!


Gonzalo Flores
Administración
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Cuentan con algún servicio de seguro de arriendo

marzo 30, 2015

Actualmente America Propiedades, se encuentra en proceso de diseño de nuestro futuro servicio de Seguros de Arriendos.
Pero es interesante conocer nuestras estadísticas y experiencias durante nuestros 18 años de existencia en Santiago de Chile.

  • Los casos de no pago en America Propiedades están en 0 (Cero casos de no pago en 18 años).
  • Los casos de retraso de Pagos han sido 3 (Tres casos de retraso en el pago en 18 años).
  • Los casos en que dejan Gastos Comunes sin cancelar 1 (Un caso de gastos comunes sin pagar en 18 años).

Creemos que lo mas importante, al momento de buscar un arrendatario, es conocerlo personalmente, saber escuchar las necesidades y los motivos por el cual necesitan arrendar una propiedad en arriendo.
Solicitar la documentación necesaria y analizarlas detalladamente.

Ademas trabajamos en un gran porcentaje con Empresas internacionales, Embajadas y Profesionales extranjeros minimizando el riesgo de no pago.


Gonzalo Flores
Sin categoría
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