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Preguntas frecuentes

¿Precios y valores a pagar al momento de arrendar?

abril 2, 2014

Al momento de arrendar una propiedad, se deben tener en cuenta los valores a pagar inicialmente y los que se deberán pagar mensualmente.

Gastos iniciales de arriendo

  • Primer mes de arriendo por adelantado. (Puede ser el proporcional de los dias del mes actual.)
  • El valor de un mes de arriendo como Garantía (Deposito) (El contrato deberá regular su devolución con fechas y condiciones)*
  • El valor de medio mes de arriendo como Comisión para el Corredor de Propiedad.
  • Notaria: América Propiedades sugiere firmar los contratos de arrendamiento en Notaria. Sus tarifas, por contratos de arrendamiento rondan en los $10.000.- Pesos chilenos. Que se deberán pagar en partes entre el arrendador y el arrendatario.

Gastos mensuales de arriendo

  • Arriendo mensual según contrato.
    • El arriendo se paga por mes adelantado, y se deberá depositar en la cuenta bancaria detallada en el contrato de arrendamiento, dentro del plazo pactado en el mismo, y deberá ser informada para su confirmación.
  • Gastos Comunes (Expensas)(Variable)Gastos propios del edificio (seguridad, mantenimientos, iluminación, conserje, jardineros, piscina etc.). En algunos casos el consumos de agua (fria y/o caliente) y de calefacción van incluidos en los gastos comunes.
  • Gastos de consumos.
    • Se deberán pagar las cuentas correspondientes al consumo de por ejemplo: agua, gas, electricidad, teléfono, TV cable, Internet.


Gonzalo Flores
Arriendo
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¿Como puedo reservar una propiedad para arriendo?

abril 2, 2014

Lo mas seguro es trabajar con un corredor de propiedades confiable, y firmar un contrato de arrendamiento a fecha, es decir que el contrato de arrendamiento rija a partir de la fecha deseada dejando cancelado al menos el mes de deposito (Garantía de Arriendo).


Gonzalo Flores
Arriendo
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¿Cual es la comisión de arriendo?

abril 2, 2014

El precio de nuestro servicio de arrendamiento es de un 50% + IVA del valor de un mes de arriendo, para los contratos inferiores a 2 años. Y para los contratos superiores a 2 años la comisión correspondiente se eleva a 1 mes + IVA del valor de arriendo.


Gonzalo Flores
Arriendo
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¿Que debo hacer para arrendar mi propiedad?

abril 2, 2014

La respuesta y solución es simple, comunicarse con America Propiedades, lo primero y mas importante es contar con el apoyo de un profesional con experiencia en arriendos.

Si bien, para arrendar una propiedad no es necesario ser el propietario directo, es recomendable contar con el certificado de Dominio u copia de la escritura para los casos en que el arrendatario lo solicitara; Empresas, Embajadas y Organismos internacionales pueden llegar a pedirlos, para confirmar que no es un arriendo fraudulento.

En caso de representantes se debe otorgar Poder Legal que otorgue derecho para firmar contratos de arrendamiento, este se solicita en cualquier Notaria.

La propiedad debe tener las cuentas al día y estar en perfecto estado para el uso que se concede.

Como sugerencia es necesario tener la propiedad en optimas condiciones para que el cliente que vea el departamento, casa u oficina se sienta atraído, pequeños detalles como un perfumero o elementales como limpieza profunda, son claves al momento de tomar decisiones, hacer que la gente se sienta en su lugar al entrar en la propiedad, eso es lo que un propietario debe lograr con cada cliente que visite su propiedad.


Gonzalo Flores
Arriendo
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¿En que comunas y sectores de Santiago de Chile trabajan?

abril 2, 2014

En América Propiedades la prioridad son nuestros clientes y la calidad de servicio que les brindamos.
Actualmente trabajamos algunos sectores de las comunas de Ñuñoa, Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea.
Proyectamos seguir creciendo como empresa de correjate de propiedades, para poder ofrecer nuestros sevicios inmobiliarios en diferentes sectores de la ciudad de Santiago, pero siempre respetando la calidad del servicio ofrecido a los clientes que ya están confiando en nosotros.


Gonzalo Flores
Administración, Arriendo, Compra - Venta, Tasación
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